R$ 4.941/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 4.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 4.200.000 ÷ 850 m² = R$ 4.941/m²; 4.941 ÷ 6.476 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.667 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 4.300.000
118 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Palermo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com um total de cinco quartos, sendo três suítes, esta residência é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A propriedade conta com um quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer e descontração ao ar livre. Além disso, os moradores têm acesso a uma piscina no condomínio, proporcionando uma excelente opção de entretenimento e relaxamento. A localização é outro ponto forte, com proximidades de importantes pontos de interesse, como a Praça da Pampulha, um parque ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. O Parque Guanabara é outra atração próxima, oferecendo diversão para toda a família. Para os amantes da natureza, o Aquário da Bacia do Rio São Francisco é uma visita obrigatória, proporcionando uma experiência única e educativa. Esta casa em Belo Horizonte é uma excelente escolha para quem busca um lar completo, com todas as comodidades e uma localização privilegiada.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
118 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.150/mês · Alugar ~R$ 16.300/mês
Comprar este
~R$ 41.150 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.667/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.300 /mês
R$ 14.655 (R$ 17/m² · 850 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.667/mês
Comprar custa ~R$ 24.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 4.300.000 | 850 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 4.275.000 | 850 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.250.000 | 850 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 4.225.000 | 850 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 4.200.000 | 850 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 4.200.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.