R$ 4.590/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.817/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 4.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.817 |
A conta: R$ 2.295.000 ÷ 500 m² = R$ 4.590/m²; 4.590 ÷ 5.817 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 696 por mês
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 2.395.000
166 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Plêiades, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pleiades →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Santa Lúcia, esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e sofisticado para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área total de 500 metros quadrados, a residência proporciona amplo espaço para atender às necessidades de toda a família. A casa conta com quatro quartos bem distribuídos, ideais para acomodar todos os membros da família com privacidade e conforto. Além disso, a propriedade dispõe de quatro vagas de estacionamento, garantindo praticidades e segurança para os veículos dos moradores. A localização privilegiada em Santa Lúcia oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, incluindo escolas, supermercados e opções de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Esta casa é a escolha perfeita para quem deseja morar em um bairro tranquilo, sem abrir mão das conveniências urbanas. Com todos esses atributos, a residência em Santa Lúcia se destaca como uma excelente oportunidade para quem deseja investir em qualidade de vida e bem-estar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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166 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.250/mês · Alugar ~R$ 15.650/mês
Comprar este
~R$ 22.250 /mês
~R$ 21.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.550, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 696/mês
entrada R$ 459.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.850 + cartório até ~R$ 50.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.650 /mês
R$ 14.939 (R$ 30/m² · 500 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 375–625 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 696/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.395.000 | 500 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 2.370.000 | 500 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.345.000 | 500 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.295.000 | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.295.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.