O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barroca, por R$ 1.290.000, 5 quartos.
R$ 5.244/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barroca: R$ 4.811/m²
Pedidos: 94 casas à venda no Barroca em 5 sites, vistas em 10/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (246 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 casas à venda no Barroca pede entre R$ 4.109 e R$ 5.427 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.222 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.700 e R$ 6.230 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 5.244 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.811 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 246 m² = R$ 5.244/m²; 5.244 ÷ 4.811 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 275 por mês
Rua Rio Negro, Barroca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Barroca, esta espaçosa casa oferece o conforto e a tranquilização que você procura. Com um total de cinco quartos, é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. A propriedade se destaca por suas comodidades, incluindo uma ampla varanda, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre, e um quintal que oferece um espaço versátil para jardinagem ou lazer. Além disso, a localização é privilegiada, com proximidades que enriquecem ainda mais a experiência de morar aqui. A poucos minutos, você encontra o Parque Rosinha Cadar e o parque Arvore, ambos ótimas opções para caminhadas matinais ou piqueniques em família. Para quem gosta de fazer compras ou busca entretenimento, o Shopping Barroca está convenientemente próximo, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Esta casa no Barroca combina o melhor da vida urbana com a tranquilização de um ambiente residencial, sendo uma oportunidade única para quem deseja comprar um imóvel que proporciona tanto conforto quanto praticidades diárias.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Barroca casa, 185–308 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.591 (R$ 23/m² · 246 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.