O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Calafate, por R$ 2.525.000, 8 quartos.
R$ 4.445/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Calafate: R$ 4.513/m²
Pedidos: 104 casas à venda no Calafate em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (568 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 casas à venda no Calafate pede entre R$ 3.386 e R$ 6.871 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.856 e R$ 8.034 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.445 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.513 |
A conta: R$ 2.525.000 ÷ 568 m² = R$ 4.445/m²; 4.445 ÷ 4.513 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Calafate em 5 sites.
IPTU R$ 360 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 2.600.000
Rua Avelino Fernandes, Calafate, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no bairro Calafate, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e amplo para toda a família. Com uma área total de 568 metros quadrados, a propriedade possui 8 quartos, ideal para quem busca espaço e conforto. Além disso, conta com 6 vagas de garagem, proporcionando praticidades adicionais para os moradores. A localização é um dos grandes atrativos, estando próxima a importantes pontos de interesse, como a estação Calafate, o parque Jabuticabas e o Shopping Barroca. Essa proximidades garantem fácil acesso ao transporte público, opções de lazer ao ar livre e diversas oportunidades de compras e entretenimento. A casa é perfeita para quem busca viver em um ambiente tranquilo, mas sem abrir mão das conveniências urbanas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Calafate casa, 426–710 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.100/mês · Alugar ~R$ 10.350/mês
Comprar este
~R$ 24.100 /mês
~R$ 23.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.525.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.700, ~R$ 5.600 pagam o imóvel e ~R$ 18.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 505.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.750 + cartório até ~R$ 55.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.350 /mês
R$ 9.988 (R$ 18/m² · 568 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 426–710 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 13.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.600.000 | 568 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 12/10/2026 | R$ 2.575.000 | 568 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.550.000 | 568 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.525.000 | 568 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.