R$ 5.606/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.623/m²
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.589 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.606 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.623 |
A conta: R$ 1.110.000 ÷ 198 m² = R$ 5.606/m²; 5.606 ÷ 5.623 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
Subiu ▲ 12,1 % desde : era R$ 990.000
Rua Júlio Soares Santana, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julio Soares Santana →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Ouro Preto, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de seis quartos, a residência oferece espaço suficiente para famílias grandes ou para quem gosta de receber visitas. Além disso, conta com três banheiros, o que garante comodidades para todos os moradores e convidados. A presença de uma varanda é um destaque, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar ou cultivar plantas. Para quem possui veículos, a casa dispõe de uma vaga de garagem, uma vantagem significativa em áreas urbanas. A localização é outro ponto forte desta propriedade. Situada próxima ao Parque Cássia Eller, os moradores têm fácil acesso a um espaço verde para atividades ao ar livre e lazer. Além disso, a proximidades do Shopping Del Rey oferece diversas opções de compras, alimentação e entretenimento, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Esta casa em Ouro Preto é uma oportunidade única para quem deseja morar em um local que combina tranquilidades residenciais com acessos rápidos a serviços e lazer.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.110.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.450, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 8.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 222.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.300 + cartório até ~R$ 24.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.345 (R$ 22/m² · 198 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 990.000 | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 990.000 | 198 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.110.000 | 198 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 1.110.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.110.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.