R$ 8.500/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que as casas do bairro | 8.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.814 |
A conta: R$ 2.975.000 ÷ 350 m² = R$ 8.500/m²; 8.500 ÷ 5.814 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.814/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 873 por mês
Baixou ▼ 0,8 % desde : era R$ 3.000.000
201 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Cosmos, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cosmos →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa de 350 metros quadrados oferece uma vida confortável e prática. Com quatro quartos, incluindo uma suíte, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A propriedade possui uma varanda e um quintal, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Além disso, os moradores podem desfrutar de uma churrasqueira no condomínio, proporcionando ótimas oportunidades para confraternizações. A localização é privilegiada, com proximidades a importantes pontos de interesse. A Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC) está nas redondezas, tornando-se uma excelente opção para estudantes e profissionais da área jurídica. Para os amantes da natureza, a Praça Marcelo Goes Menicucci e o Morro Redondo são ótimas opções de lazer ao ar livre. Para compras e entretenimento, o BH Shopping está a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. Esta casa combina conforto, conveniência e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
201 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.800/mês · Alugar ~R$ 13.800/mês
Comprar este
~R$ 28.800 /mês
~R$ 27.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.950, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 873/mês
entrada R$ 595.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.250 + cartório até ~R$ 65.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.800 /mês
R$ 12.919 (R$ 37/m² · 350 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 873/mês
Comprar custa ~R$ 15.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 3.000.000 | 388 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.000.000 | 350 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.975.000 | 350 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 2.975.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.975.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.