O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Concórdia, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 2.029/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 168 casas à venda no Concórdia em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (419 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 168 casas à venda no Concórdia (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.029 e R$ 5.128 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.029 e R$ 5.128 por m² 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.029 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Concórdia em 5 sites.
IPTU R$ 413 por mês
Rua Cairu, Concórdia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (51 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Concórdia, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três quartos, sendo um deles suíte, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Além disso, a casa conta com dois banheiros, garantindo maior comodismo para os moradores. A região é bem servida de infraestruturas e serviços, com proximidades que incluem o Hospital São Francisco de Assis, oferecendo segurança e tranquilidades em casos de emergência médica. Para os momentos de lazer e contato com a natureza, o bairro dispõe de várias opções de parques, como a Varanda Urbana, a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, perfeitos para caminhadas, piqueniques ou simplesmente relaxar ao ar livre. Essa combinação de atributos faz desta casa uma escolha atrativa para quem deseja viver em um ambiente urbano, mas sem abrir mão de qualidade de vida e bem-estar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Concórdia casa, 314–524 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.789 (R$ 14/m² · 419 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 314–524 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.