R$ 4.297/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.403/m²
Pedidos: 353 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 353 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.095 e R$ 6.299 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.229 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.229 e R$ 9.653 por m² 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.297 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.403 |
A conta: R$ 1.375.000 ÷ 320 m² = R$ 4.297/m²; 4.297 ÷ 4.403 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 217 por mês
Baixou ▼ 6,8 % desde : era R$ 1.475.000
91 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Ponta Pora, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ponta Pora →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada em Belo Horizonte, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou casais que desejam espaço adicional. Além disso, a propriedade permite animais de estimação, tornando-se perfeita para quem possui pets. A localização é um dos grandes atrativos, com várias facilidades nas proximidades. A estação Santa Efigênia e a estação Santa Teresa estão a poucos minutos, oferecendo fácil acesso ao transporte público. Para as necessidades de saúde, o hospital IEP - Santa Casa está convenientemente próximo. A educação também é bem atendida com a Escola Superior Dom Helder Câmara (ESDHC) nas redondezas. Esta casa em Belo Horizonte combina comodidades modernas com uma localização privilegiada, sendo uma opção atraente para quem busca um novo lar na cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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91 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 275.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.250 + cartório até ~R$ 30.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 8.108 (R$ 25/m² · 320 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Santa Tereza, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Tereza
IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.475.000 | 320 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.450.000 | 320 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.425.000 | 320 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.400.000 | 320 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.375.000 | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.375.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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