R$ 7.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.172/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 7.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.172 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 300 m² = R$ 7.667/m²; 7.667 ÷ 7.172 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 57 por mês
Rua Mata da Corda, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mata da Corda →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no prestigiado bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa de 300 metros quadrados oferece um ambiente confortável e acolhedor. Com um total de quatro quartos, sendo um deles uma suíte, a residência é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A presença de uma varanda amplia as opções de lazer e relaxamento, proporcionando um espaço ao ar livre para desfrutar de momentos tranquilos. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade, com proximidades que oferecem uma variedade de opções de lazer e conveniência. A poucos minutos de distância, encontra-se a Universidade FUMEC, uma renomada instituição de ensino superior que pode ser um atrativo para estudantes e acadêmicos. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região conta com várias áreas verdes, como a Praça da Bandeira, a Varanda Urbana e a icônica Praça do Papa, cada uma oferecendo um espaço único para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para relaxar em meio à natureza. Esta casa em Mangabeiras não é apenas um lugar para viver, mas também uma oportunidade de estar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, com acesso fácil a uma variedade de serviços e comodidades. Seja para desfrutar de momentos em família ou para aproveitar tudo o que a região tem a oferecer, esta propriedade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
32 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês
Comprar este
~R$ 21.650 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.250 /mês
R$ 12.177 (R$ 41/m² · 300 m²)
Média de 63 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 2.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.300.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.