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anúncio em Zap Casa em Mangabeiras
R$ 2.300.000
R$ 7.667/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Mangabeiras
Este anúncio R$ 7.667/m²Preço comum no bairro
R$ 4.914 R$ 13.724 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.172/m²

Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (300 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro 7.667
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 7.172

A conta: R$ 2.300.000 ÷ 300 m² = R$ 7.667/m²; 7.667 ÷ 7.172 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.

IPTU R$ 57 por mês

Mesmo preço desde .

32 parecidos no Mangabeiras ↓

Casa Mangabeiras 300 m² 4 quartos 3 banheiros 5 vagas
Comodidades Piscina Varanda Sauna

Rua Mata da Corda, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026

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Descrição

Localizada no prestigiado bairro Mangabeiras, em Belo Horizonte, esta espaçosa casa de 300 metros quadrados oferece um ambiente confortável e acolhedor. Com um total de quatro quartos, sendo um deles uma suíte, a residência é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A presença de uma varanda amplia as opções de lazer e relaxamento, proporcionando um espaço ao ar livre para desfrutar de momentos tranquilos. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade, com proximidades que oferecem uma variedade de opções de lazer e conveniência. A poucos minutos de distância, encontra-se a Universidade FUMEC, uma renomada instituição de ensino superior que pode ser um atrativo para estudantes e acadêmicos. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a região conta com várias áreas verdes, como a Praça da Bandeira, a Varanda Urbana e a icônica Praça do Papa, cada uma oferecendo um espaço único para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para relaxar em meio à natureza. Esta casa em Mangabeiras não é apenas um lugar para viver, mas também uma oportunidade de estar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, com acesso fácil a uma variedade de serviços e comodidades. Seja para desfrutar de momentos em família ou para aproveitar tudo o que a região tem a oferecer, esta propriedade é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · Alugar ~R$ 12.250/mês

Comprar este

~R$ 21.650 /mês

~R$ 21.600

IPTU R$ 57/mês

entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600

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R$ 12.177 (R$ 41/m² · 300 m²)

IPTU R$ 57/mês

Comprar custa ~R$ 9.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.300.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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