R$ 3.267/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.731/m²
Pedidos: 174 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.923 e R$ 3.906 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 3.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.731 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 300 m² = R$ 3.267/m²; 3.267 ÷ 2.731 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 209 por mês
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 1.080.000
Rua Guapira, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Guapira →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Dom Bosco, esta espaçosa casa de 300 metros quadrados oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Com um total de quatro quartos, sendo um deles uma suíte, a casa proporciona conforto e privacidade para os moradores. A presença de uma varanda amplia as possibilidades de lazer e relaxamento, permitindo momentos agradáveis ao ar livre sem sair de casa. Além das características internas, a localização da propriedade é um de seus grandes atrativos. O bairro Dom Bosco é conhecido por sua infraestrutura completa e proximidades com importantes pontos de interesse. A poucos minutos de distância, encontra-se o Hospital Alberto Cavalcanti, garantindo acesso rápido e fácil a serviços de saúde de qualidade. Para os momentos de lazer e compras, o Shopping Xingu e a Feiraminas estão nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de entretenimento. Esta casa no Dom Bosco é ideal para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com comodidades que atendem às necessidades do dia a dia. A combinação de um ambiente interno confortável com a conveniência de estar perto de serviços essenciais e opções de lazer torna esta propriedade uma escolha atraente para famílias e indivíduos que valorizam qualidade de vida e praticidades urbanas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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56 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.700 (R$ 19/m² · 300 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.080.000 | 300 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 1.055.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.030.000 | 300 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.005.000 | 300 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 980.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 980.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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