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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Inês, por R$ 1.125.000, 4 quartos.
R$ 3.125/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Inês: R$ 4.340/m²
Pedidos: 204 casas à venda no Santa Inês em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 204 casas à venda no Santa Inês pede entre R$ 3.053 e R$ 6.211 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.425 e R$ 9.150 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.340 |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 360 m² = R$ 3.125/m²; 3.125 ÷ 4.340 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Santa Inês em 5 sites.
IPTU R$ 247 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 1.200.000
Rua Iguatama, Santa Inês, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro de Santa Ines, esta espaçosa casa oferece uma área total de 360 metros quadrados, proporcionando amplo espaço para toda a família. Com quatro quartos, a residência é ideal para famílias grandes que buscam conforto e praticidades modernas. A casa conta com um closet, perfeito para organizar suas roupas e acessórios, além de uma varanda que oferece um espaço tranquilo para relaxar e apreciar a vista. Para aqueles que possuem veículos, a propriedade dispõe de quatro vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades adicionais. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a várias facilidades e atrações locais. A poucos minutos de distância, encontra-se a estação José Cândido da Silveira, facilitando o transporte público. Para os amantes da natureza, o Parque da Matinha e o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni são opções ideais para passeios ao ar livre. Para momentos de lazer e compras, o Spasso Mall oferece uma variedade de lojas e entretenimento. Esta casa em Santa Ines combina espaço, conforto e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente escolha para quem busca um novo lar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
71 parecidos no Santa Inês casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 247/mês
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 247/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.200.000 | 360 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.175.000 | 360 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.125.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.