R$ 6.682/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.958/m²
Pedidos: 539 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (434 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 539 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.636 e R$ 16.041 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.636 e R$ 16.041 por m² 539 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 6.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.958 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 434 m² = R$ 6.682/m²; 6.682 ÷ 9.958 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 539 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 615 por mês
Rua Antero Gomes Leite, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antero Gomes Leite →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (55 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no prestigiado bairro Belvedere, esta casa espaçosa oferece 434 metros quadrados de conforto e elegância. Com 5 quartos amplos, esta residência é perfeita para famílias ou quem busca mais espaço. Além disso, possui 4 vagas de estacionamento, garantindo tranquilidade e conveniência para você e seus convidados. O jardim bem cuidado é um verdadeiro convite ao relaxamento e lazer ao ar livre, sendo um diferencial encantador para os que valorizam um ambiente verde e tranquilo. Outro ponto positivo é que a propriedade permite animais de estimação, tornando-se uma opção excelente para os amantes dos pets que desejam proporcionar liberdade e alegria aos seus companheiros. O entorno é repleto de comodidades, como o renomado Colégio Santa Dorotéia, que fica nas proximidades, oferecendo uma educação de qualidade e um fácil acesso para as crianças e jovens. Venha conhecer essa casa incrível em Belvedere e prepare-se para viver momentos inesquecíveis com sua família e amigos!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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227 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.850/mês · Alugar ~R$ 18.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
Comprar este
~R$ 27.850 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 615/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.800 /mês
R$ 18.193 (R$ 42/m² · 434 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 325–543 m² e 5 quartos em Mangabeiras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mangabeiras
IPTU R$ 615/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.