R$ 13.924/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.968/m²
Pedidos: 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.217 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.193 e R$ 22.500 por m² 2.217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.924 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.968 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 79 m² = R$ 13.924/m²; 13.924 ÷ 15.968 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.217 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 111 por mês
Baixou ▼ 6,4 % desde : era R$ 1.175.000
390 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (52 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento mobiliado está localizado no bairro Vila da Serra, em Nova Lima, oferecendo uma excelente opção de moradia para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos, a propriedade é ideal para pequenos grupos ou famílias que valorizam um espaço bem distribuído. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores que possuem veículo próprio.
O condomínio oferece uma série de instalações que promovem um estilo de vida saudável e ativo, incluindo uma piscina e uma academia, perfeitas para quem gosta de manter-se em forma sem precisar sair de casa. A localização é outro ponto forte deste apartamento, situando-se próximo à Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), o que pode ser uma vantagem para estudantes ou profissionais que frequentam a instituição.
Viver na Vila da Serra proporciona uma combinação de tranquilidades, com a conveniência de estar perto de importantes centros urbanos e educacionais. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja aliar conforto, praticidades e uma localização estratégica em Nova Lima.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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390 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 6.390 (R$ 81/m² · 79 m²)
Média de 291 aluguéis do mesmo tipo com 59–99 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 111/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.175.000 | 79 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.150.000 | 79 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.125.000 | 79 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.100.000 | 79 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.