R$ 20.528/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.043/m²
Pedidos: 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 859 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.667 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.278 e R$ 23.347 por m² 859 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.043 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.284.500 ÷ 160 m² = R$ 20.528/m²; 20.528 ÷ 19.043 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 859 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.287 + IPTU R$ 250 por mês
291 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Nova Lima, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos bem distribuídos, o espaço é ideal para famílias ou para aqueles que buscam um ambiente mais espaçoso. O apartamento vem totalmente mobiliado, permitindo que você se mude sem preocupações adicionais. O condomínio dispõe de uma piscina, proporcionando momentos de lazer e relaxamento aos moradores. Além disso, a política pet-friendly permite que você traga seus animais de estimação para desfrutarem do novo lar. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), ideal para estudantes ou profissionais da área jurídica. Para momentos de lazer ao ar livre, a Praça Marcelo Goes Menicucci é uma excelente opção, oferecendo um espaço verde para caminhadas e atividades recreativas. O BH Shopping, um dos maiores centros comerciais da região, está a poucos minutos de distância, garantindo acesso fácil a uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento representa uma oportunidade única de viver em um dos bairros mais desejados de Nova Lima, combinando praticidades urbanas com um ambiente acolhedor e bem equipado.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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291 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.400/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar este
~R$ 33.400 /mês
~R$ 30.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.284.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.850, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.287/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 656.900 (20%) + ITBI ~R$ 98.550 + cartório até ~R$ 72.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.700 /mês
R$ 13.143 (R$ 82/m² · 160 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.287/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.284.500.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 3.284.500 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.