R$ 8.029/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.230/m²
Pedidos: 116 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (548 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 116 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.237 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.237 e R$ 14.495 por m² 116 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 8.029 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.230 |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 548 m² = R$ 8.029/m²; 8.029 ÷ 11.230 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 116 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.509 + IPTU R$ 48 por mês
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 4.500.000
47 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Aldebaran, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa com porteira fechada, lote de 1100 metros quadrados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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47 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.900/mês · Alugar ~R$ 19.550/mês
Comprar este
~R$ 42.900 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.509/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.550 /mês
R$ 17.994 (R$ 33/m² · 548 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 411–685 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.509/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 23.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~40 min
- Savassi · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~40 min de carro
- Rodoviária · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 4.500.000 | 548 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.475.000 | 548 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 4.450.000 | 548 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 01/11/2026 | R$ 4.400.000 | 548 m² | preço atual |
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