Dados estranhos neste anúncio
- R$ 34.000/m² — 5,1× a média do bairro (R$ 6.643/m²).
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 34.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 412% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 487 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 487 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.230 e R$ 10.676 por m² 487 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 412% mais por m² que as casas do bairro | 34.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 100 m² = R$ 34.000/m²; 34.000 ÷ 6.643 = 5,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 487 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 3.475.000
Rua Castelo de Edimburgo, Castelo, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Uma maravilhosa casa mobiliada, perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com quatro amplos quartos, este imóvel oferece espaço de sobra para toda a família. Um dos grandes destaques é a varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e confraternização. Além de todas essas comodidades, a localização é privilegiada. Próximo ao imóvel, você encontrará o Centro de Saúde Ouro Preto, oferecendo assistência médica de qualidade a poucos minutos de distância. Para quem tem filhos, a UMEI Castelo é uma ótima opção de educação infantil, localizada nas proximidades. E para os momentos de lazer ao ar livre, o Parque Cássia Eller é uma excelente escolha, proporcionando um ambiente tranquilo e arborizado para passeios e atividades físicas. Esta casa foi planejada para oferecer o máximo de conforto e praticidade, com móveis de alta qualidade e ambientes bem distribuídos. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um lar aconchegante e funcional. Não perca a oportunidade de conhecer esse imóvel maravilhoso e verificar todas as vantagens que ele oferece. Entre em contato e agende já uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.950 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.475.000 | 100 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 3.450.000 | 100 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.425.000 | 100 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.400.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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