R$ 12.162/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 176% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 353 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 353 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.229 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.229 e R$ 9.653 por m² 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 176% mais por m² que as casas do bairro | 12.162 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.402 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 370 m² = R$ 12.162/m²; 12.162 ÷ 4.402 = 2,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.402/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.088 por mês
96 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Grão Pará, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Grao Para →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra uma incrível casa no bairro Funcionários, que oferece o melhor em conforto e conveniência! Com uma área de 370 m², esta espaçosa propriedade possui 4 quartos, ideal para famílias grandes ou quem busca espaço extra. A casa também conta com 4 vagas de garagem, garantindo espaço para todos os veículos da família ou para receber visitas. Localizada em uma área privilegiada, a residência fica próxima de importantes pontos de interesse, como a Creche das Rosinhas, ideal para quem possui crianças, e o Boulevard Shopping Belo Horizonte, perfeito para quem ama fazer compras e aproveitar uma boa variedade de lojas e entretenimento. Para os amantes da natureza, a casa está situada nas proximidades da Lagoa dos Barcos e do Parque Professor Amilcar Vianna Martins, locais excelentes para atividades ao ar livre e momentos de lazer em meio à tranquilidade. Não perca a oportunidade de viver em uma casa que oferece espaço, conforto e uma localização excelente, perto de tudo o que você precisa para um estilo de vida completo e agradável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
96 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.350/mês · Alugar ~R$ 13.400/mês
Comprar este
~R$ 43.350 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.088/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.400 /mês
R$ 12.333 (R$ 33/m² · 370 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.088/mês
Comprar custa ~R$ 29.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 4.500.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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