R$ 3.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Parque Recreio: R$ 3.061/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Parque Recreio em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Parque Recreio pede entre R$ 2.760 e R$ 4.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.061 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 300 m² = R$ 3.000/m²; 3.000 ÷ 3.061 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Parque Recreio em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
15 parecidos no Parque Recreio ↓
Rua Haia, Parque Recreio, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro Parque Recreio, esta espaçosa casa oferece 300 metros quadrados de conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A casa também dispõe de cinco vagas de estacionamento, garantindo comodidades para todos os moradores e visitantes.
Entre as instalações do condomínio, destaca-se a churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Além disso, a casa possui um amplo quintal, ideal para quem tem animais de estimação ou deseja cultivar um jardim.
A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a Escola Municipal Randolfo José da Rocha, proporcionando fácil acesso à educação de qualidade. Esta casa no Parque Recreio combina conforto, conveniência e uma excelente localização, sendo uma oportunidade imperdível para quem busca um novo lar.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Parque Recreio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.