R$ 17.473/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.910/m²
Pedidos: 218 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (455 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 218 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.734 e R$ 22.557 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.095 e R$ 25.319 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.095 e R$ 25.319 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 17.473 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.910 |
A conta: R$ 7.950.000 ÷ 455 m² = R$ 17.473/m²; 17.473 ÷ 18.910 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.300 + IPTU R$ 250 por mês
30 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no prestigiado bairro Vale dos Cristais, esta casa em condomínio oferece uma combinação perfeita de conforto e comodidades. Com um total de quatro quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A propriedade conta com um amplo quintal, perfeito para momentos de lazer ao ar livre ou para quem possui animais de estimação. Além disso, o condomínio oferece instalações excepcionais, incluindo uma academia totalmente equipada para manter sua rotina de exercícios sem sair de casa, e uma churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares. Com quatro vagas de garagem, há espaço de sobra para estacionar seus veículos com segurança. Esta casa em condomínio é uma excelente escolha para quem valoriza qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada. O Vale dos Cristais é conhecido por sua tranquilamente e proximidades com áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável para se viver. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que reúne todas as características desejadas para uma vida confortável e prática.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.250/mês · Alugar ~R$ 38.800/mês
Comprar este
~R$ 78.250 /mês
~R$ 74.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.700, ~R$ 17.650 pagam o imóvel e ~R$ 57.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 1.590.000 (20%) + ITBI ~R$ 238.500 + cartório até ~R$ 174.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.800 /mês
R$ 35.263 (R$ 78/m² · 455 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.300/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 39.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 7.950.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.