R$ 8.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 206 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 206 casas à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.468 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.216 e R$ 7.468 por m² 206 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 102% mais por m² que as casas do bairro | 8.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.299 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 150 m² = R$ 8.667/m²; 8.667 ÷ 4.299 = 2,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 206 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.299/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 213 por mês
51 parecidos no Novo Eldorado ↓
Avenida Londres, Novo Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Londres →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa de 150 metros quadrados oferece um ambiente acolhedor e espaçoso para você e sua família. Com 3 quartos amplos, há muito espaço para o conforto e a privacidade de todos. A sala de estar é luminosa e bem distribuída, proporcionando um ótimo espaço para reunir amigos e familiares. A cozinha, prática e funcional, tem espaço suficiente para preparar suas refeições diárias com facilidade. Além disso, a casa dispõe de 1 banheiro moderno e bem equipado, garantindo comodidade e conforto. Os acabamentos de qualidade e o design bem planejado fazem desta casa uma excelente opção para quem busca um lugar especial. A localização tranquila acrescenta valor, proporcionando segurança e um ambiente agradável para viver. Não perca a oportunidade de conhecer esta casa incrível e fazer dela o seu novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
51 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 213/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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