R$ 4.306/m²
IPTU R$ 334 por mês
7 parecidos no Cidade Jardim Eldorado ↓
Rua Flamboyant, Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Localizada na vibrante cidade de Contagem, esta espaçosa casa oferece um ambiente confortável e bem equipado para viver. Com 360 metros quadrados de área, a residência é composta por 6 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para escritórios ou quartos de hóspedes. A propriedade inclui 6 banheiros, garantindo conveniência e privacidade para todos os moradores. Um dos destaques desta casa é o quintal, perfeito para atividades ao ar livre, jardinagem ou simplesmente relaxar. A casa está totalmente mobiliada, proporcionando uma solução prática e imediata para quem deseja se mudar sem preocupações adicionais. Além disso, a localização é um ponto forte, com proximidades que incluem a Estação Eldorado, facilitando o transporte e a mobilização pela cidade, e o Mercado Central de Contagem, um ponto de referência para compras e lazer. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem procura uma combinação de espaço, comodidades e localização estratégica em Contagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 14.900 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.550.000.
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