R$ 2.324/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.500/m²
Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.500 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 370 m² = R$ 2.324/m²; 2.324 ÷ 3.500 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Baixou ▼ 10,4 % desde : era R$ 960.000
37 parecidos no Riacho das Pedras ↓
Rua Rio Tietê, Riacho das Pedras, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Rio Tiete →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Em Contagem, no bairro Riacho das Pedras, esta casa tem 370 m², oito quartos, duas suítes e varanda. A configuração reúne os quartos e suítes em uma residência com varanda.
Entre os pontos de interesse próximos está a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Riacho das Pedras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.914 (R$ 16/m² · 370 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 277–463 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 960.000 | 370 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 935.000 | 370 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 910.000 | 370 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 860.000 | 370 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 860.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.