R$ 11.267/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 212% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 212% mais por m² que as casas do bairro | 11.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 150 m² = R$ 11.267/m²; 11.267 ÷ 3.611 = 3,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 6,1 % desde : era R$ 1.800.000
Rua Tiradentes, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na cidade de Contagem, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com um total de 4 quartos, sendo 1 deles uma suíte, a residência é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. Além disso, a casa conta com 3 banheiros, garantindo praticidades para todos os moradores. A localização é outro ponto forte, estando próxima a importantes serviços de saúde, como a Unidade de Referência para a saúde da Família, que é um hospital nas proximidades. Essa proximidades oferecem tranquilidades e segurança para os moradores, sabendo que o atendimento médico está ao alcance. A casa, com suas características e localização, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Contagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.800.000 | 150 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.690.000 | 150 m² | preço atual |
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