R$ 4.167/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 69 casas à venda no Lindéia (Barreiro) (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.659 e R$ 4.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.659 e R$ 4.821 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que as casas do bairro | 4.167 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.399 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 180 m² = R$ 4.167/m²; 4.167 ÷ 2.399 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.399/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 50 por mês
Subiu ▲ 11,1 % desde : era R$ 675.000
11 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
Rua Hildemar Falcão, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Hildemar Falcao →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidades. Com 180 metros quadrados de área construída, o imóvel dispõe de três quartos bem distribuídos, proporcionando espaço suficiente para toda a família. A presença de um quintal e uma varanda amplia as opções de lazer e relaxamento, permitindo momentos agradáveis ao ar livre. Além disso, a propriedade conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para quem possui mais de um veículo. A localização é outro ponto forte, estando próxima à Escola Municipal Júlia Kubitscheck, uma excelente opção para famílias com crianças em idade escolar. Esta casa é perfeita para quem valoriza espaço, conforto e uma localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Lindéia (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 675.000 | 180 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 650.000 | 180 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 625.000 | 180 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 575.000 | 180 m² | preço anterior |
| 07/11/2026 | 07/11/2026 | R$ 750.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 750.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.