R$ 3.375/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 227 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 227 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.193 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 675.000 ÷ 200 m² = R$ 3.375/m²; 3.375 ÷ 6.193 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.193/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 137 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 750.000
Rua Suécia, Glória, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Suecia →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento de 200 metros quadrados é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidades. Com uma área generosa, o imóvel conta com três quartos bem distribuídos, ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou hóspedes. Além disso, possui dois banheiros, garantindo comodidades para todos os moradores. Um dos grandes destaques deste apartamento é sua varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. O imóvel vem totalmente mobiliado, oferecendo uma solução prática e imediata para quem deseja se mudar sem preocupações. Localizado em uma região privilegiada, o apartamento está próximo ao Hospital Iria Diniz, proporcionando facilidade de acesso a serviços de saúde. Essa proximidades com o hospital também pode ser um ponto positivo para profissionais da área de saúde que buscam morar perto do local de trabalho. Com todas essas características, este apartamento é uma excelente opção para quem busca um lar completo e bem localizado.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 675.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 135.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.250 + cartório até ~R$ 14.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 750.000 | 200 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 725.000 | 200 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 700.000 | 200 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 675.000 | 200 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 675.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.