R$ 2.197/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas à venda no Itaipu (Barreiro) em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (314 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 casas à venda no Itaipu (Barreiro) (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.908 e R$ 4.944 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.908 e R$ 4.944 por m² 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que as casas do bairro | 2.197 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.869 |
A conta: R$ 690.000 ÷ 314 m² = R$ 2.197/m²; 2.197 ÷ 3.869 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Itaipu (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Itaipu (Barreiro): R$ 3.869/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 125 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 750.000
9 parecidos no Itaipu (Barreiro) ↓
Rua Francisco Faleiro Lopes, Itaipu (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta encantadora casa localizada em Belo Horizonte oferece uma combinação perfeita de conforto e comodidades modernas. Com três quartos espaçosos, esta residência é ideal para famílias ou para quem busca mais espaço. Um dos grandes destaques desta propriedade é a piscina no condomínio, proporcionando um espaço perfeito para relaxar e se refrescar nos dias quentes. A localização em Belo Horizonte oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer, tornando esta casa uma excelente escolha para quem deseja viver em uma cidade vibrante e cheia de oportunidades. Não perca a chance de conhecer esta propriedade e descobrir tudo o que ela tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Itaipu (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 750.000 | 314 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 735.000 | 314 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 690.000 | 314 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 690.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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