R$ 3.412/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.368/m²
Pedidos: 204 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 204 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.799 e R$ 6.016 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.258 e R$ 7.780 por m² 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.412 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.368 |
A conta: R$ 818.800 ÷ 240 m² = R$ 3.412/m²; 3.412 ÷ 4.368 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 204 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 34 por mês
40 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Igaraçu, Novo Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Igaracu →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Novo Eldorado, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região bem estabelecida e com boas opções de serviços e comércio. Com um total de 2 quartos, a casa oferece espaço suficiente para acomodar uma família pequena ou um casal que deseja ter um quarto extra para hóspedes ou para ser utilizado como escritório. O bairro Novo Eldorado é conhecido por sua tranquilamente e por ser uma área residencial que proporciona qualidade de vida aos seus moradores. Além disso, a proximidades de escolas, supermercados e áreas de lazer tornam essa localização ainda mais atraente. Se você está à procura de uma casa que ofereça conforto e praticidades em um dos bairros mais desejados da região, esta é uma oportunidade que não deve ser perdida. A casa é ideal para quem deseja comprar um imóvel que combine boa localização com um espaço acolhedor e funcional. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer para você e sua família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 818.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 163.760 (20%) + ITBI ~R$ 24.550 + cartório até ~R$ 18.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.000 (R$ 17/m² · 240 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 818.800.
Este imóvel em outros sites (0)
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