R$ 10.267/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 157% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 287 casas à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 157% mais por m² que as casas do bairro | 10.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.999 |
A conta: R$ 1.540.000 ÷ 150 m² = R$ 10.267/m²; 10.267 ÷ 3.999 = 2,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média das casas à venda no Eldorado: R$ 3.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 50 por mês
Rua do Peru, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra essa encantadora casa no bairro Novo Eldorado, uma área que oferece tranquilidade e excelente infraestrutura para toda sua família. Esta casa, com 3 quartos espaçosos, é perfeita para quem busca conforto e funcionalidade. Com uma linda varanda, você terá um espaço adicional para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. O bairro Novo Eldorado é conhecido por sua localização estratégica e por abrigar uma variedade de comércios e serviços essenciais. Entre as facilidades próximas, destaca-se o Hospital Iria Diniz, que proporciona segurança e comodidade em termos de cuidados de saúde. Além disso, o bairro oferece uma atmosfera acolhedora e segura, ideal para famílias ou para quem busca um lugar tranquilo para viver. Essa residência é uma excelente opção, seja para quem está buscando um novo lar ou investimento imobiliário. A sua localização privilegiada e as características do imóvel proporcionam uma ótima qualidade de vida para seus moradores. Aproveite a oportunidade de conhecer e se encantar por esta casa no Novo Eldorado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
42 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar este
~R$ 14.500 /mês
~R$ 14.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.450, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 308.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.200 + cartório até ~R$ 33.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.667 (R$ 44/m² · 150 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.540.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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