R$ 11.850/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.726/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 100 apartamentos à venda no JK (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.614 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.614 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.850 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.726 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 948.000 ÷ 80 m² = R$ 11.850/m²; 11.850 ÷ 8.726 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 530 + IPTU R$ 138 por mês
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Marechal Castelo Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento de 80 metros quadrados está localizado na vibrante cidade de Contagem. Com uma estrutura moderna e bem planejada, o imóvel oferece três confortáveis quartos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto necessário. A varanda é um diferencial que proporciona um espaço extra para relaxamento e lazer. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer, incluindo uma piscina, perfeita para os dias quentes, e uma academia bem equipada, ideal para quem busca manter a forma sem sair de casa. Além das comodidades internas, a localização é um ponto forte deste apartamento. A proximidades com a Estação Eldorado facilita o deslocamento pela cidade e arredores, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Com todas essas características, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidades e uma boa qualidade de vida em Contagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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38 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 948.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.900, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 189.600 (20%) + ITBI ~R$ 28.450 + cartório até ~R$ 20.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.222 (R$ 40/m² · 80 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 530/mês · IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 5.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 948.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 948.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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