R$ 8.276/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 111% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 80 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 80 casas à venda no Santa Cruz Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.578 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.578 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 111% mais por m² que as casas do bairro | 8.276 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.917 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 58 m² = R$ 8.276/m²; 8.276 ÷ 3.917 = 2,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.917/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 9 por mês
Subiu ▲ 4,3 % desde : era R$ 460.000
1 parecido no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Palermo, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Palermo →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada na cidade de Contagem, esta casa oferece uma área de 58 metros quadrados, ideal para quem busca conforto e praticidades. Com 2 quartos bem distribuídos, o imóvel é perfeito para famílias ou casais que desejam um espaço aconchegante. Além disso, conta com 2 vagas de estacionamento, garantindo comodidades para quem possui veículos. A proximidades do Mercado Central de Contagem, um renomado shopping center, adiciona conveniência e praticidades ao dia a dia, proporcionando acesso facilitado a serviços e lazer. Esta casa combina localização estratégica e funcionalidades essenciais, sendo uma excelente opção para quem busca um novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.385 (R$ 24/m² · 58 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 460.000 | 58 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 435.000 | 58 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 415.000 | 58 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 395.000 | 58 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 480.000 | 58 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 480.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.