R$ 3.972/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 327 casas à venda no Glória em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (326 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 327 casas à venda no Glória pede entre R$ 1.970 e R$ 4.364 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.627 e R$ 5.882 por m² 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 3.972 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.749 |
A conta: R$ 1.295.000 ÷ 326 m² = R$ 3.972/m²; 3.972 ÷ 2.749 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios do Glória em 5 sites.
Média das casas à venda no Glória: R$ 2.749/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 476 por mês
Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua da Belgica →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na cidade de Contagem, esta espaçosa casa oferece um ambiente ideal para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com um total de cinco quartos, a residência é perfeita para famílias grandes ou para aqueles que desejam espaço extra para escritórios ou áreas de lazer. Além disso, a propriedade conta com um amplo quintal, proporcionando um espaço ao ar livre para atividades recreativas, jardinagem ou simplesmente para relaxar ao ar livre. Outro destaque desta casa é a disponibilidade de quatro vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para veículos de toda a família e visitantes. A localização em Contagem oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e opções de lazer, tornando o dia a dia mais prático e agradável. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um lugar que combina espaço, conforto e conveniência. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
98 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.650/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 12.650 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 476/mês
entrada R$ 259.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.359 (R$ 16/m² · 326 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 244–408 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 476/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.295.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.295.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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