O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cândida Ferreira, por R$ 360.000, 2 quartos.
R$ 5.143/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.346/m²
Pedidos: 114 apartamentos à venda no Cândida Ferreira em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 apartamentos à venda no Cândida Ferreira pede entre R$ 4.708 e R$ 6.402 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.544 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.544 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.143 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.346 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 360.000 ÷ 70 m² = R$ 5.143/m²; 5.143 ÷ 5.346 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Condomínio R$ 200 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 380.000
Alameda dos Agricultores, Cândida Ferreira, Contagem, MG
Outros imóveis na Alameda dos Agricultores →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos espaçosos, ele oferece o espaço ideal para casais, pequenas famílias ou até mesmo para quem deseja um ambiente de trabalho em casa. O apartamento possui uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para cultivar plantas, criando um ambiente acolhedor e verde. Além disso, o imóvel conta com um banheiro funcional e dois espaços de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores. Um dos grandes diferenciais deste apartamento é a possibilidade de ter animais de estimação, permitindo que você compartilhe o seu lar com seus amigos de quatro patas. Localizado em uma região tranquila, o apartamento também possui um jardim, proporcionando um espaço ao ar livre para lazer e descanso. Este imóvel é uma oportunidade única para quem deseja um lar que combine praticidades urbanas com o conforto e a tranquilidades de um espaço bem planejado. Não perca a chance de conhecer este apartamento que reúne características tão desejadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Cândida Ferreira apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.400, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 72.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.800 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.414 (R$ 34/m² · 70 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 380.000 | 70 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 360.000 | 70 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 360.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.