R$ 7.833/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.087/m²
Pedidos: 535 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 535 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.238 por m² 535 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.087 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.175.000 ÷ 150 m² = R$ 7.833/m²; 7.833 ÷ 6.087 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 535 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 162 por mês
Baixou ▼ 6,0 % desde : era R$ 1.250.000
Rua Monsenhor Bicalho, Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Monsenhor Bicalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado no charmoso bairro de Eldorado, este espaçoso apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com dois quartos bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. Além disso, conta com três banheiros, garantindo privacidade e comodidades para os moradores e visitantes. Outro grande diferencial é a presença de dois espaços de estacionamento, proporcionando segurança e conveniência para quem possui veículos. A varanda é um dos destaques do apartamento, oferecendo um espaço ao ar livre para relaxar e apreciar a vista da região. A localização é um ponto forte, com proximidades que facilitam o dia a dia. A apenas alguns minutos de caminhada, encontra-se a Estação Eldorado, que conecta o bairro a diversas partes da cidade, tornando o transporte público uma opção prática e eficiente. Além disso, o Hospital Santa Helena está nas redondezas, assegurando assistência médica de qualidade em momentos de necessidade. Este apartamento no Eldorado combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados da cidade.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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137 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.700/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 11.700 /mês
~R$ 11.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.050, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 235.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.250 + cartório até ~R$ 25.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 3.955 (R$ 26/m² · 150 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 162/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.250.000 | 150 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.225.000 | 150 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 1.200.000 | 150 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.175.000 | 150 m² | preço atual |
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