R$ 4.563/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Cabral: R$ 6.233/m²
Pedidos: 209 casas à venda no Cabral em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (343 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 casas à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 9.717 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.563 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.233 |
A conta: R$ 1.565.000 ÷ 343 m² = R$ 4.563/m²; 4.563 ÷ 6.233 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 275 por mês
Baixou ▼ 4,6 % desde : era R$ 1.640.000
Alameda dos Pelicanos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Esta espaçosa casa oferece um ambiente acolhedor e funcional para você e sua família. Com um total de 4 quartos, há espaço suficiente para acomodar confortavelmente todos os membros da família ou hóspedes. Cada quarto é projetado para proporcionar conforto e privacidade, garantindo que todos tenham seu próprio espaço pessoal. Além disso, a casa conta com 3 vagas de estacionamento, oferecendo conveniência e segurança para os veículos da família. As vagas são amplas, permitindo fácil manobra e acesso direto à entrada da casa. Este imóvel é ideal para quem busca um lar que combine praticidades modernas com um ambiente residencial tranquilo. A localização da casa também é um ponto forte, situando-se em uma área que oferece fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e áreas de lazer. Se você está em busca de uma casa que ofereça espaço, conforto e comodidades, esta é uma excelente opção para considerar. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que atende às suas necessidades e expectativas de vida familiar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.565.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 313.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.950 + cartório até ~R$ 34.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.640.000 | 343 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.615.000 | 343 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.590.000 | 343 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.565.000 | 343 m² | preço atual |
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