R$ 17.722/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 412% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 33 casas à venda no Amazonas em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 33 casas à venda no Amazonas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.900 e R$ 6.705 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.900 e R$ 6.705 por m² 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 412% mais por m² que as casas do bairro | 17.722 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.463 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 79 m² = R$ 17.722/m²; 17.722 ÷ 3.463 = 5,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Amazonas em 5 sites.
Média das casas à venda no Amazonas: R$ 3.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 74 por mês
Subiu ▲ 30,2 % desde : era R$ 1.075.000
Rua Marajó, Amazonas, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa mobiliada fica no bairro Amazonas e conta com seis quartos, quatro banheiros e varanda. O imóvel permite animais de estimação. Nas proximidades está o hospital Unidade de Referência para a Saúde da Família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.075.000 | 79 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.050.000 | 79 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.025.000 | 79 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.400.000 | 79 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.