R$ 4.297/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Cruz Industrial: R$ 3.917/m²
Pedidos: 79 casas à venda no Santa Cruz Industrial em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 casas à venda no Santa Cruz Industrial pede entre R$ 2.333 e R$ 4.915 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.584 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 6.584 por m² 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 4.297 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.917 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 384 m² = R$ 4.297/m²; 4.297 ÷ 3.917 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Santa Cruz Industrial em 5 sites.
IPTU R$ 697 por mês
31 parecidos no Santa Cruz Industrial ↓
Rua Marselha, Santa Cruz Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Santa Cruz Industrial, esta casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com um total de quatro quartos, o imóvel é ideal para famílias que necessitam de espaço e comodidades. A casa vem totalmente mobiliada, permitindo que você se mude sem preocupações adicionais com mobília. Além disso, o imóvel conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo espaço suficiente para os veículos da família e visitantes. O condomínio oferece uma churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. A localização é outro ponto forte, com o hospital Iria Diniz nas proximidades, proporcionando fácil acesso a serviços de saúde. Esta casa no Santa Cruz Industrial combina praticidades modernas com uma localização estratégica, ideal para quem deseja morar em um ambiente tranquilo e bem servido de infraestrutura.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no Santa Cruz Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.200/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 16.200 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 697/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.168 (R$ 24/m² · 384 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 697/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.650.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.650.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.