R$ 9.926/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.730/m²
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos à venda no JK pede entre R$ 7.481 e R$ 10.227 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.614 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.614 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.926 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.730 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 675.000 ÷ 68 m² = R$ 9.926/m²; 9.926 ÷ 8.730 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 75 por mês
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 635.000
Avenida Marechal Castelo Branco, JK, Contagem, MG
Outros imóveis na Avenida Marechal Castelo Branco →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este apartamento mobiliado, localizado em Contagem, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 3 quartos espaçosos, o imóvel é ideal para famílias ou pessoas que apreciam espaço extra. A presença de 2 banheiros garante comodidades adicionais para os moradores. Além disso, o apartamento conta com 1 vaga de estacionamento, proporcionando segurança e conveniência para quem possui veículo próprio. O condomínio oferece uma piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento, especialmente nos dias mais quentes. A varanda do apartamento é um espaço adicional que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um local para relaxar ao ar livre ou até mesmo para cultivar plantas. A localização do apartamento é outro ponto forte, estando próximo a importantes pontos de interesse. A Estação Eldorado facilita o acesso ao transporte público, tornando o deslocamento pela cidade mais eficiente. Além disso, a proximidades com o Mercado Central de Contagem oferece uma variedade de opções de compras e lazer, com lojas, restaurantes e serviços diversos. Este imóvel é uma excelente escolha para quem busca um lar que combine conforto, praticidades e uma localização estratégica em Contagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
33 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 675.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.350, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 135.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.250 + cartório até ~R$ 14.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.739 (R$ 40/m² · 68 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 635.000 | 68 m² | preço anterior |
| 21/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 700.000 | 68 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 675.000 | 68 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 650.000 | 68 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 700.000 | 68 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 675.000 | 68 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.