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anúncio em Zap Casa em Riacho das Pedras
R$ 580.000
R$ 1.611/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Riacho das Pedras
Este anúncio R$ 1.611/m²Preço baixo para o bairro
R$ 1.892 R$ 7.907 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 103 casas à venda no Riacho das Pedras em 4 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (360 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 103 casas à venda no Riacho das Pedras (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.892 e R$ 7.907 por m² 103 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 54% menos por m² que as casas do bairro 1.611
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 3.502

A conta: R$ 580.000 ÷ 360 m² = R$ 1.611/m²; 1.611 ÷ 3.502 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 103 anúncios do Riacho das Pedras em 5 sites.

Média das casas à venda no Riacho das Pedras: R$ 3.502/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 300 por mês

Mesmo preço desde .

37 parecidos no Riacho das Pedras ↓

Casa Riacho das Pedras 360 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Varanda Mobiliado

Rua Rio Tocantins, Riacho das Pedras, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026

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Descrição

Apresentamos uma encantadora casa mobiliada, localizada no desejável bairro Riacho das Pedras. Esta residência é um verdadeiro achado, oferecendo uma série de comodidades que a tornam perfeita para quem busca conforto e qualidade de vida. A casa dispõe de dois quartos amplos, sendo um deles uma suíte, garantindo privacidade e conforto para seus moradores. Além disso, a propriedade conta com uma bela varanda, onde é possível relaxar e desfrutar de momentos de descanso ao ar livre. O jardim, um dos destaques da casa, é ideal para quem ama a natureza e quer um espaço verde para cultivar flores e plantas. Outra vantagem significativa é que a propriedade permite a presença de animais de estimação, tornando-se um lar acolhedor para toda a família, incluindo seus pets. A mobília moderna e os acabamentos de alta qualidade agregam ainda mais valor, facilitando a vida de quem está em busca de um imóvel pronto para morar. A localização não poderia ser melhor. Situada em Riacho das Pedras, a casa fica próxima ao Mercado Central de Contagem, um dos principais centros comerciais da região, onde você encontrará uma ampla variedade de lojas, serviços e opções de lazer. Tudo isso faz desta casa uma excelente opção de compra para quem deseja investir em um imóvel que oferece tanto conforto quanto conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer esta maravilhosa residência e fazer um excelente investimento para seu futuro e o de sua família.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 580.000.

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