R$ 3.333/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 536 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 536 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.096 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.096 por m² 536 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.116 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 300.000 ÷ 90 m² = R$ 3.333/m²; 3.333 ÷ 6.116 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 536 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.116/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 74 por mês
Travessa B-2, Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este encantador apartamento está localizado na vibrante cidade de Contagem, oferecendo uma excelente oportunidade para aqueles que buscam um novo lar. Composto por dois quartos bem distribuídos, o imóvel proporciona conforto e praticidades essenciais para o dia a dia. Uma das principais características deste apartamento é a sua varanda, que oferece um espaço ao ar livre ideal para relaxar ou cultivar plantas. A localização é outro ponto forte, situando-se próximo a importantes pontos de interesse, como o Hospital Iria Diniz, que garante acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. Além disso, a proximidades do Mercado Central de Contagem oferece uma variedade de opções de compras e lazer, tornando as tarefas diárias mais convenientes. Este apartamento é uma escolha ideal para quem deseja viver em um ambiente urbano, com acesso a comodidades modernas e uma variedade de serviços nas proximidades. A combinação de conforto, localização estratégica e facilidades faz deste imóvel uma excelente opção para famílias, casais ou profissionais que buscam praticidades e qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 74/mês
entrada R$ 60.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.