R$ 2.093/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 2.093 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.064 |
A conta: R$ 879.000 ÷ 420 m² = R$ 2.093/m²; 2.093 ÷ 4.064 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.064/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 142 por mês
35 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Arlindo Chaves, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Arlindo Chaves →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa oferece um amplo espaço de 420 metros quadrados, proporcionando conforto e praticidades para toda a família. Com um total de cinco quartos, há bastante espaço para acomodar todos os membros da família e ainda ter espaço para hóspedes. Destes cinco quartos, um é uma suíte, oferecendo um espaço privado e confortável para relaxar após um longo dia. A casa é ideal para quem busca um lar que combine espaço e funcionalismo, com áreas bem distribuídas que garantem conforto e comodidades. Cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de moradia agradável e acolhedora. Se você está procurando uma casa que ofereça espaço, conforto e a possibilidade de personalizar conforme suas necessidades, esta é uma excelente opção. A localização e o tamanho fazem desta casa uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um imóvel que ofereça tanto espaço quanto potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer esta casa e descobrir todas as possibilidades que ela pode oferecer para você e sua família.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 879.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 175.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.350 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 879.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.