R$ 5.711/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.187/m²
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 238 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.250 e R$ 8.085 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.711 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.187 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 325.520 ÷ 57 m² = R$ 5.711/m²; 5.711 ÷ 6.187 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 335.000
Rua Portugal, Glória, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Portugal →
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento localizado no charmoso Bairro da Glória oferece uma oportunidade única de viver em um espaço confortável e bem planejado. Com uma área total de 57 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca praticidades sem abrir mão do conforto. O apartamento possui dois quartos bem iluminados, perfeitos para acomodar uma família ou servir como escritório e quarto de hóspedes. Além disso, conta com um banheiro funcional e uma varanda que proporciona um espaço extra para relaxar e apreciar a vista do bairro.
A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situado no Bairro da Glória, os moradores terão fácil acesso a diversas comodidades e serviços essenciais. Um dos destaques é a proximidades do Hospital Santa Helena, que garante segurança e tranquilidades em casos de emergência.
Este apartamento é uma excelente opção para quem deseja morar em uma área bem servida por infraestrutura e ainda desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor. Com todas essas características, este imóvel no Bairro da Glória representa uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em qualidade de vida.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 325.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.050, ~R$ 720 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 65.104 (20%) + ITBI ~R$ 9.750 + cartório até ~R$ 7.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.166 (R$ 38/m² · 57 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 42–72 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 730.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 335.000 | 57 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 325.520 | 57 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 325.520 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.