R$ 10.152/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 181% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 102 casas à venda no Industrial em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 casas à venda no Industrial (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.667 e R$ 9.045 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 181% mais por m² que as casas do bairro | 10.152 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.611 |
A conta: R$ 3.350.000 ÷ 330 m² = R$ 10.152/m²; 10.152 ÷ 3.611 = 2,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Industrial em 5 sites.
Média das casas à venda no Industrial: R$ 3.611/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 84 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 3.450.000
Rua Rodolfo Jacob, Industrial, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Industrial, em Contagem, esta espaçosa casa oferece 330 metros quadrados de área construída. Com um total de 4 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com uma ampla varanda, perfeita para momentos de lazer e relaxamento. Além disso, possui 5 vagas de garagem, garantindo comodidades para quem possui mais de um veículo. A localização é um dos grandes atrativos, estando próxima a importantes pontos de interesse. A Unidade de Referência para a saúde da Família está nas proximidades, oferecendo facilidade de acesso a serviços de saúde. Para famílias com crianças ou jovens em idade escolar, o Colégio Crescer está a uma curta distância, proporcionando praticidades no dia a dia. Para as compras e lazer, o Mercado Central de Contagem é uma excelente opção, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Esta casa no bairro Industrial é uma oportunidade única para quem busca morar em uma região bem servida e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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40 parecidos no Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.550 /mês
~R$ 31.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.450, ~R$ 7.450 pagam o imóvel e ~R$ 24.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 84/mês
entrada R$ 670.000 (20%) + ITBI ~R$ 100.500 + cartório até ~R$ 73.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 3.450.000 | 330 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.425.000 | 330 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 3.400.000 | 330 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.350.000 | 330 m² | preço atual |
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- QuintoAndar · R$ 3.350.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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