R$ 4.106/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.764/m²
Pedidos: 91 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 91 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.102 e R$ 4.730 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.428 e R$ 6.136 por m² 91 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 4.106 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.764 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 207 m² = R$ 4.106/m²; 4.106 ÷ 3.764 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 91 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 159 por mês
Subiu ▲ 4,9 % desde : era R$ 810.000
Rua Latânia, Arvoredo, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Latania →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada na charmosa cidade de Contagem, esta casa no bairro Arvoredo é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e comodidades. Com um total de três quartos, a propriedade oferece espaço suficiente para famílias de todos os tamanhos. Um dos grandes destaques deste imóvel é o quintal, que proporciona um espaço ao ar livre perfeito para lazer, jardinagem ou simplesmente relaxar em um ambiente tranquilo. Além disso, a casa conta com duas vagas de estacionamento, garantindo praticidades adicionais para os moradores e seus visitantes. O bairro Arvoredo é conhecido por sua atmosfera acolhedora e por oferecer uma boa infraestrutura, com fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, supermercados e opções de transporte. Esta casa é ideal para quem deseja viver em um local que combina a tranquilização de um bairro residencial com a conveniência da proximidades de uma cidade em crescimento como Contagem. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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25 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.474 (R$ 17/m² · 207 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 810.000 | 207 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 785.000 | 207 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 760.000 | 207 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 850.000 | 207 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 850.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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