R$ 9.123/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.235/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (359 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 9.123 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.235 |
A conta: R$ 3.275.000 ÷ 359 m² = R$ 9.123/m²; 9.123 ÷ 11.235 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.250 + IPTU R$ 223 por mês
Baixou ▼ 1,5 % desde : era R$ 3.325.000
42 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Phoenix, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa em condomínio oferece uma experiência de moradia única com seus 359 metros quadrados de área. Com quatro quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidades. A propriedade vem totalmente mobiliada, permitindo que você se mude sem preocupações adicionais. Além disso, possui duas vagas de estacionamento, garantindo comodidades para quem possui veículos. Um dos grandes diferenciais desta casa é a possibilidade de ter animais de estimação, algo que muitos procuram em um lar. A combinação de espaço, mobiliário e a localização em um condomínio seguro fazem desta casa uma escolha excelente para quem deseja um ambiente tranquilo e acolhedor. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e prática.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.250/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar este
~R$ 32.250 /mês
~R$ 30.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.750, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 655.000 (20%) + ITBI ~R$ 98.250 + cartório até ~R$ 72.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.250 /mês
R$ 11.788 (R$ 33/m² · 359 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.250/mês · IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 19.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 3.325.000 | 359 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.300.000 | 359 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.275.000 | 359 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.