Dados estranhos neste anúncio
- Condomínio de R$ 1.150.000/mês para um imóvel de R$ 875.000 — 131,4% do preço por mês.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 4.534/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.505/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.505 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 875.000 ÷ 193 m² = R$ 4.534/m²; 4.534 ÷ 6.505 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 1.150.000 + IPTU R$ 167 por mês
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 950.000
Alameda dos Cisnes, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este espaçoso apartamento em Contagem oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 193 metros quadrados, este imóvel proporciona um amplo espaço para viver e aproveitar momentos especiais. Localizado em uma área estratégica da cidade, o apartamento é perfeito para famílias ou indivíduos que valorizam espaço e conveniência. Com três quartos bem distribuídos, cada membro da família terá seu próprio espaço de privacidade e descanso. A cidade de Contagem é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando este apartamento uma escolha ideal para quem deseja viver em um ambiente urbano sem abrir mão do conforto. Se você está em busca de um novo lar que combine espaço e localização privilegiada, este apartamento é a escolha perfeita. Não perca a chance de conhecer este imóvel e descobrir tudo o que ele tem a oferecer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
102 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.158.400/mês · Alugar ~R$ 1.153.650/mês
Comprar este
~R$ 1.158.400 /mês
~R$ 8.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 875.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.200, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.150.000/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 175.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.250 + cartório até ~R$ 19.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.153.650 /mês
R$ 3.484 (R$ 18/m² · 193 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 144–242 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.150.000/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 950.000 | 193 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 925.000 | 193 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 08/10/2026 | R$ 900.000 | 193 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 875.000 | 193 m² | preço atual |
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