R$ 6.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 6.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 3.075.000 ÷ 450 m² = R$ 6.833/m²; 6.833 ÷ 5.816 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 516 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 3.150.000
217 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Plutão, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Plutao →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa é uma escolha ideal para quem busca conforto e amplas acomodações. Com uma área total de 450 metros quadrados, ela oferece espaço de sobra para atender às necessidades de toda a família. A residência conta com 4 quartos, sendo 1 deles uma confortável suíte, garantindo privacidade e funcionalidades extras para seus moradores. Seu layout é perfeito para acomodar diferentes estilos de vida, combinando praticidades modernas com amplidão. Esta casa é uma oportunidade única para quem valoriza funcionalidadade, conforto e tranquilidades em um só lugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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217 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.400/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar este
~R$ 29.400 /mês
~R$ 28.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.075.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.900, ~R$ 6.850 pagam o imóvel e ~R$ 22.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 516/mês
entrada R$ 615.000 (20%) + ITBI ~R$ 92.250 + cartório até ~R$ 67.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.700 /mês
R$ 12.169 (R$ 27/m² · 450 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 516/mês
Comprar custa ~R$ 16.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 3.150.000 | 450 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 3.125.000 | 450 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.100.000 | 450 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.075.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 3.075.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.075.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.