R$ 4.839/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 34 casas à venda no JK em 2 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no JK pede entre R$ 2.670 e R$ 4.946 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.910 e R$ 6.057 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que as casas do bairro | 4.839 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.200 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 186 m² = R$ 4.839/m²; 4.839 ÷ 3.200 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do JK em 5 sites.
Média das casas à venda no JK: R$ 3.200/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
Rua General Eurico Gaspar Dutra, JK, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no charmoso bairro Jk, esta espaçosa casa oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com 186 metros quadrados de área construída, a residência dispõe de cinco amplos quartos, perfeitos para acomodar toda a família. Além disso, conta com dois banheiros bem equipados, garantindo praticidades no dia a dia. Um dos destaques desta propriedade é a presença de uma varanda e um quintal, ideais para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre. Para quem gosta de receber amigos e familiares, a churrasqueira no condomínio é um atrativo adicional. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos de interesse, como a Estação Eldorado, que facilita o deslocamento pela cidade, o Hospital Santa Helena, que garante atendimento médico de qualidade, e a Escola Municipal Vasco Pinto da Fonseca, ideal para famílias com crianças em idade escolar. Esta casa é uma excelente escolha para quem busca um ambiente acolhedor e bem localizado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 900.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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