R$ 4.872/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.919/m²
Pedidos: 637 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (195 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.848 e R$ 5.250 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 4.872 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.919 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 195 m² = R$ 4.872/m²; 4.872 ÷ 3.919 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 142 por mês
98 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua João Carlos, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joao Carlos →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta encantadora casa é a opção perfeita para quem busca conforto e espaço. Composta por quatro quartos, sendo um deles uma suíte, oferece uma ampla possibilidade de acomodação para famílias de todos os tamanhos. Cada quarto foi projetado para garantir privacidade e conforto, fazendo desta casa um lugar acolhedor e funcional. A suíte principal proporciona um espaço exclusivo e um ambiente privativo, ideal para momentos de relaxamento após um longo dia. A sala de estar é espaçosa e iluminada, perfeita para receber visitas ou desfrutar de momentos em família. A cozinha, equipada com armários modernos, torna o preparo das refeições uma tarefa prática e prazerosa. A localização é outro ponto forte desta casa, estando próxima a escolas, supermercados e parques, proporcionando uma comodidade incomparável no dia a dia. Além disso, a vizinhança é tranquila e segura, ideal para aqueles que valorizam a qualidade de vida e a paz de espírito. Pensada para oferecer tudo que você e sua família precisam, esta casa é uma excelente escolha para quem deseja comprar um imóvel que proporcione conforto, praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de conhecer e se encantar por esta residência única!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.534 (R$ 18/m² · 195 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 146–244 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.