O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Granada, por R$ 800.000, 5 quartos.
R$ 2.581/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (310 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 115 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 2.581 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Rua Alcântara, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Descubra sua nova casa no bairro Nova Granada, uma das regiões mais charmosas e bem localizadas da cidade. Esta espaçosa residência possui cinco quartos e três banheiros, distribuídos em 311 metros quadrados. Além disso, a casa conta com uma vaga de estacionamento, proporcionando conforto e segurança para você e sua família. Uma das grandes vantagens deste imóvel é a possibilidade de acolher seus animais de estimação, tornando-o um lar perfeito para todos os membros da sua família. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Shopping Barroca, onde você encontrará diversas opções de lojas, restaurantes e entretenimento. Para os amantes da natureza, a proximidade com uma área verde arborizada oferece um ambiente tranquilo e agradável para passeios e atividades ao ar livre. Não perca a oportunidade de conhecer esta incrível propriedade e fazer parte da comunidade de Nova Granada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
45 parecidos no Nova Granada casa, 233–388 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 5.838 (R$ 19/m² · 310 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 232–388 m² em Nova Suissa, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Suissa
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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