R$ 6.104/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.025/m²
Pedidos: 265 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (163 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 265 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.709 e R$ 8.125 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.599 e R$ 9.267 por m² 265 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.104 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.025 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 995.000 ÷ 163 m² = R$ 6.104/m²; 6.104 ÷ 7.025 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 265 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 592 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 1.095.000
112 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Coronel Godofredo, Inconfidentes, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Godofredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado na vibrante cidade de Contagem, o apartamento no bairro Inconfidentes é uma excelente escolha para quem busca conforto e conveniência. Este espaçoso imóvel oferece um total de quatro quartos, proporcionando amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja ter um escritório ou espaço de lazer adicional. Além disso, o apartamento conta com três vagas de garagem, um diferencial importante para quem possui mais de um veículo ou deseja receber visitas com comodidades. O bairro Inconfidentes é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a escolas, supermercados e áreas de lazer, tornando-se uma opção ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidades urbanas. O tipo de imóvel, sendo um apartamento, oferece a segurança e a praticidades típicas desse tipo de residência, com a possibilidade de usufruir de áreas comuns e serviços que facilitam o dia a dia. Este apartamento em Inconfidentes é uma oportunidade única para quem deseja viver em um local estratégico, com tudo o que precisa ao seu alcance.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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112 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 592/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.150 /mês
R$ 4.851 (R$ 30/m² · 163 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 592/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~7 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 20/09/2026 | R$ 1.095.000 | 163 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 06/10/2026 | R$ 1.070.000 | 163 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.045.000 | 163 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 995.000 | 163 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 995.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.